在实际生活中，我们都会接触一些合同问题，例如房屋租赁合同、建筑合同、买卖合同等。一般合同的签订都会在合同中订立适当的合同违约金。更多关于房屋租赁合同未约定违约金的怎么办及房屋租赁合同违约金如何确定的内容请继续阅读以下由幸运5分6合官方-好运6合彩票小编整理的内容。
《合同法》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。由此可见，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。只要行为构成违约，就可以要求对方承担违约责任。具体到房屋租赁合同，如果合同中没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
以上便是幸运5分6合官方-好运6合彩票小编整理的关于“房屋租赁合同未约定违约金的怎么办”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询幸运5分6合官方-好运6合彩票律师。
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相关问答
Q提前退房后房东扣了押金，租赁合同中约定提前退房只需要扣一个月房租违约金，请找人代写律师函寄给房东。
A你好，如果合同约定了违约金，就按照约定承担违约责任。
Q我租赁的商铺合同上约定使用10年！但是现在房东要违约金！这该怎么办？
A提前退租对房东应该有利的。一般和房东协商就可解决问题，押金也会退。只是你遇到另类房东了。按你们合同约定处理吧，要不然你坚持合同到期。
A尊敬的当事人，您好，可以要求对方承担违约责任，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
Q签了融资租赁预约合同交了5900首付，3000押金，刚刚两天时间，销售说退车要支付违约金
A你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
Q签合同的时候说中途可以不做扣月份租赁钱财，这说不做了他们又说赔付百分之五十的违约金！我这现在该怎么办
A现在你们人在什么地方。具体的案情呢
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