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债务人以房地产为抵押,债权人借了许多人的钱。请告诉我如何分配拍卖房地产?

债务人以房地产为抵押,债权人借了许多人的钱。请告诉我如何分配拍卖房地产?

wl6547rvbz 内蒙古-呼伦贝尔 2020-02-14 16:09:36 民事相关 债务债权
3个回复
  • 呼伦贝尔法律问答顾问
    呼伦贝尔法律问答顾问
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    债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

    2020-02-14 16:16:25
  • 齐齐哈尔法律问答顾问
    齐齐哈尔法律问答顾问
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    欠钱属于民事纠纷,对于民事纠纷: 1、根据我国民法规定。一般民事纠纷都采用调解; 2、即可以是双方当事人达成的调解,也可以是法院达成的调解; 3、对于调解不成的,法院进行判决!要求恢复原状、停止侵害并且赔偿损失。

    2020-02-14 16:31:00
  • 兴安盟法律问答顾问
    兴安盟法律问答顾问
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    房产抵押合同公证办理
    申办条件
    1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
    2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
    3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
    4、申请公证事项符合公证机构执业区域。
    申报材料
    (一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
    (二)当事人为中国内地法人:
    1、公司的营业执照;
    2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
    3、授权委托书及受托人身份证;
    4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
    (三)当事人为境外法人:
    1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
    2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
    (四)房地产权证书。
    (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
    (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)
    (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

    2020-02-14 16:41:30
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